Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket árvíz- és tűzvédelmi technológiákba

Amikor 2023-ban a Babet vihar lecsapott Trowell városára, Nottinghamban, Claire Sneddon magabiztosan gondolta, hogy otthona nem fogja megszenvedni a következményeit. Amikor 2021-ben megvásárolta ingatlanát, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az azt megelőző évben történt árvíz, amely elérte, de nem befolyásolta a házat, csupán egyszeri esemény volt, és hogy árvízvédelmi intézkedéseket fognak bevezetni a cul-de-sac területén található ingatlanok védelme érdekében. Azonban, amikor a Babet vihar két évvel később végigsöpört az Egyesült Királyságon, Sneddon otthona öt órán át víz alatt állt a hosszan tartó esőzések következtében. „Tudtuk, hogy víz lesz a cul-de-sac-on, de senki sem számított arra, hogy belső árvizet is szenvedünk el. A víz elérte a lábazatok tetejét. Az összes padlót, faanyagot és a konyha alsó részét ki kellett cserélni, ami majdnem 12 hónapot vett igénybe,” mondta Claire. Végül a biztosítási számlájuk körülbelül 45 000 font volt. Szerencsésnek tartja magát, hogy jogosult volt egy kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást nyújt a magas árvízveszélyes területeken élő háztulajdonosok számára. Bár nagyon szereti a környéket, a szomszédait és a házát, az időjárás mostanra stresszfaktorrá vált az életében. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha több mint pár napig esik az eső, vagy ha névvel ellátott vihar közeledik. Bárcsak többet tettünk volna a kockázatok megértéséért. A felmérés azt mutatta, hogy az ingatlan közepes árvízveszélyes zónában található, de nem volt sok részlet a térképek mellett.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például az árvízek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Miközben Claire és más háztulajdonosok számára talán már késő, új eszközöket fejlesztenek ki, hogy segítsenek az embereknek és a vállalatoknak felmérni a klímaváltozással kapcsolatos kockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázatértékelést (NaFRA), amely bemutatja az ország folyóiból, tengeréből és felszíni vizekből származó árvíz kockázatok jelenlegi és jövőbeli állapotát. Az ügynökség saját adatait és a helyi hatóságok, valamint a Met Office éghajlati adatait felhasználva dolgozta ki az új értékelést. A legutóbbi frissítések 2018-ra és 2017-re nyúlnak vissza. Az új NaFRA adatok szerint akár 6,3 millió ingatlan található Angliában árvízveszélyes területeken, és a klímaváltozás következtében ez a szám 2050-re körülbelül nyolc millióra emelkedhet. Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvíz kockázati stratégiájának igazgatója elmondta: „Az elmúlt néhány évben azon dolgoztunk, hogy átalakítsuk az árvíz- és tengerparti eróziós kockázatok megértését Angliában, a legjobb elérhető adatok és a fejlettebb modellezés, valamint technológiai újítások segítségével.” Az ügynökség tervezi egy olyan portál indítását, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvíz kockázatukat.

Hasonló források elérhetők Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója úgy véli, hogy „már nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra”. A londoni székhelyű klímakockázati cég egy digitális ikertestvért kínál a Földről, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok ingatlanokra, infrastruktúrára és eszközökre gyakorolt potenciális hatását szimulálja különböző kibocsátási forgatókönyvek alapján. „Míg sok klímamodellek megmutatják, mennyi csapadékra számíthatunk, nem mondják el, mi történik, amikor az víz a földre érkezik,” mondta Ahmed. „A modelljeink például szimulálják, hogy mi történik, amikor a víz leérkezik, merre terjed, és mi lesz az árvíz hatása.”

A bankok és más hitelezők már tesztelik ezeket a termékeket, míg az ingatlanfejlesztő cégek a meglévő projektek megfontolásakor használják a Climate X szolgáltatásait. Ahmed elmondta, hogy az ingatlanfejlesztők bejelentkeznek a platformra, hogy azonosítsák a helyszíneket és a meglévő épületeket, és cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekkel kapcsolatban. A világ sok részén sokkal szélsőségesebb az időjárás, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek tomboltak Los Angeles egyes részein. Eközben a Milton hurrikán, amely tavaly októberben csapott le, valószínűleg az egyik legköltségesebb hurrikán lesz, amely West Floridát érte. Az biztosítók költségeinek kezelésére a New York-i székhelyű Faura elemzi az otthonok és kereskedelmi épületek ellenálló képességét. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túlél egy katasztrófát, és meghatározzuk az ingatlan ellenálló képességét,” mondta Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója.

Az ingatlanok értékelései során a Faura műholdas és légi felvételeket, valamint felmérési és katasztrófa-jelentéseket használ. „A biztosítók technikailag rendelkeznek az adatokkal, hogy ezt megtehessék, de nem alakították ki azokat a modelleket, amelyekkel ezt kvantifikálni lehetne,” tette hozzá Holmes. Más szolgáltatások is megjelennek a házvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég, amely ingatlanokat értékesít, becslése szerint a következő 30 évben várható természeti katasztrófák, például árvíz és erdőtűz előfordulásának valószínűségét vizsgálja az egyes ingatlanoknál. „Ha az emberek két hasonló elrendezésű házat néznek ugyanabban a környéken, akkor a klímakockázat döntő tényező lehet a választásukban,” mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire Sneddon tapasztalata után most a flood risk company, a The FPS Group munkatársa lett. „Az árvíz kockázata csak rosszabbodni fog az elkövetkező években, ezért elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjunk az ingatlan árvíz kockázatáról,” tanácsolja. „Az árvíz hatalmas hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell é

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo